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업무분야
임대차 분쟁,
왜 초기대응이 중요할까요?
임대차 분쟁은 보증금 반환, 차임 연체, 계약 해지, 건물 인도, 원상회복 등 여러 문제가 동시에 발생하는 경우가 많습니다. 계약서의 문구뿐 아니라 실제 점유관계와 대금 지급 내역, 당사자 간 합의 내용까지 종합적으로 검토해야 정확한 대응 방향을 정할 수 있습니다.
특히 계약 갱신이나 해지 통보 시기, 내용증명 발송, 증거 확보와 같은 초기 대응에 따라 분쟁의 기간과 결과가 달라질 수 있습니다. 임대인과 임차인의 권리관계를 명확히 정리하고 필요한 법적 절차를 적절한 시점에 진행하는 것이 중요합니다.
임대 분야 주요 업무
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임대차 계약
주택·상가 임대차계약 검토- 계약서 작성 및 특약사항 검토
- 임대차 기간 및 조건 변경
- 계약 갱신·종료 관련 자문
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보증금 반환
- 임대차보증금 반환 청구
- 보증금 일부 공제 분쟁
- 임차권등기명령 신청
- 보증금 회수를 위한 보전처분
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명도·건물 인도
- 차임 연체에 따른 명도 청구
- 계약 종료 후 건물 인도 청구
- 불법 점유자 퇴거 대응
- 점유이전금지가처분 신청
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차임·관리비
- 연체 차임 및 관리비 청구
- 차임 증액·감액 분쟁
- 미납금 정산 및 청구
- 연체에 따른 계약 해지
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계약 해지·갱신
- 임대차계약 해지 통보
- 계약갱신요구권 관련 분쟁
- 갱신 거절 사유 검토
- 묵시적 갱신 및 기간 분쟁
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권리금·원상회복
- 상가 권리금 회수기회 보호
- 권리금 방해 손해배상 청구
- 원상회복 범위 및 비용 분쟁
- 시설물 철거·수선 책임 검토
화담의 사건처리 절차
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01
상담·사건 검토
사실관계를 듣고 쟁점과 승소 가능성을 진단합니다.
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02
증거·자료 분석
계약서·현장 기록·감정자료를 정밀 분석합니다.
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03
전략 수립
근거에 기반해 협상·소송 전략을 설계합니다.
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04
협상·소송 수행
담당 변호사가 직접 사건을 끝까지 수행합니다.
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05
해결·사후관리
집행·회수까지 마무리하고 결과를 관리합니다.
임대분야 대표 사례
성공사례 전체 보기 →-
원고 전부 승소
도급계약 미지급 공사대금 청구
의뢰인은 건설공사를 도급받아 계약 내용에 따라 공사를 완료하였으나, 발주자는 공사 완료 후에도 일부 공사대금과 추가공사비를 지급하지 않았습니다. 발주자는 추가공사에 대한 사전 합의가 없었고 일부 시공에 하자가 있다는…
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원고 전부 승소
도급계약 미지급 공사대금 청구
의뢰인은 건설공사를 도급받아 계약 내용에 따라 공사를 완료하였으나, 발주자는 공사 완료 후에도 일부 공사대금과 추가공사비를 지급하지 않았습니다. 발주자는 추가공사에 대한 사전 합의가 없었고 일부 시공에 하자가 있다는…
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